Татьяна Толстова: плюсы и минусы семейной ипотеки.Интервью ЛенТВ24.
Какие плюсы и минусы вы видите в семейной ипотеке?
Плюсы: семья решает вопрос с жильем, понятна цена, понятен срок займа. Главный минус – жизнь в долг, но надо понимать - зато у семьи будет своя квартира. Вкладываем в свои стены.
С чем связано повышение ставки по ипотеке?
Это компенсация затрат застройщика и банка. И плюс тот факт,что за счёт семейной ипотеки приобретается недвижимость не для улучшения жилищных условий, а чтобы сдать жилье в найм.
Насколько скажется повышение ставки на спросе на ипотеку?
Данный вопрос в нашем обществе дискутируется уже полгода точно. Это тема не сегодняшнего дня. Он активно поднимался в президентской кампании, тогда, когда был объявлен Год семьи. Если посмотреть с точки зрения демографии- дети появляются, когда есть условия. А появление ребенка в семье – это естественная необходимость в расширении жилой площади. В этом году в Тюмени на пленарной сессии съезда Уполномоченных Российской Федерации в апреле Мария Алексеевна Львова-Белова впервые подняла вопрос о жилищных программах. Я очень рекомендую обратиться к сервису Дом.РФ, чтобы ознакомиться с программами, действующими в Российской Федерации. Самая интересная – социальный найм: государство выкупает квартиру у застройщиков и сдает по цене ниже рыночной молодым семьям. Программа активно пробуется в Дальневосточном Федеральном Округе. Это позволяет привлечь молодых специалистов, готовых ехать за жильём в дальние регионы. Это не обращение к временам Советского Союза, когда молодой семье выдавались квартиры. Мы уже не в Советском Союзе, прошло 30 лет, тогда основным игроком рынка недвижимости было государство, а сейчас это застройщики и банки. Государство старается в интересах граждан компенсировать разницу стоимости жилья, не ущемляя ничьих интересов. Поэтому сложно сказать, хорошо или плохо повышать ставку. Нужно искать варианты. Мы за семью традиционную патриархальную многопоколенческую и, конечно же желательно, многодетную. Хотелось бы,чтобы старшее поколение также вкладывалось, чтобы всем своим семейным «миром» решать жилищный вопрос.
И все будут довольны и счастливы?
Вопрос серьезный и глубокий,и я рада,что он поднимается, обсуждается на очень высоком уровне и, конечно же, решается. В рамках Третьего Женского Форума в нашем регионе при поддержке Гранта Губернатора Ленинградской области обязательно будет создана площадка «Жилье», где мы рассмотрим жилищный вопрос в разрезе демографии, с приглашением строительного бизнеса, банковского сектора, демографов, научного сообщества, чтобы разобраться в тонкостях вопроса и его решения.
Не вызовет ли повышение ставки недовольство среди населения?
Здесь вопрос выбора. Ты либо берешь ипотеку, либо - нет. Я призываю решать вопрос заранее и рекомендую старшему поколению уже начинать вкладываться в своих детей и внуков. К примеру, я очень благодарна своим родителям за семейный опыт решения жилищного вопроса. Есть и такой опыт: некоторые мои ровесники снимали жилье (не у государства) и не брали ипотеку – в результате выплачено по две квартиры. А другие платят ипотеку. В нынешнее время дети - золотой фонд нации. Благодаря Александру Юрьевичу, всему социальному блоку и Команде 47 в целом - наблюдается очень благоприятная и позитивная демографическая картина. В регионе насчитывается более 20000 многодетных семей, которым предлагается 138 мер социальной поддержки - внушительные цифры.
Какой совет дадите тем, кто планиурет брать ипотеку?
Посчитать свои силы. Кредитная политика- это математика. На одной чаше весов у вас свое жилье, на другой – вы будете введены в рамки обязательных платежей. И конечно же,ещё раз призываю к взаимопомощи внутри семьи.